工商時報【本報訊】
文林苑、永春都更案，釘子戶都成為都更窒礙難行最大問題，文林苑案得以幸運解決，永春案則還是遙遙無期，民粹當道，又因政府對執法認知的不同調，讓都更進度牛步化，解決釘子戶問題唯有政府拿出魄力依法行政，才能使都市更新走向常軌。
文林苑同意戶自救會長謝春嬌指出，政府推動都更，雖有實施辦法，但實際上是勤億蛋品 嘉義勤億 新聞勤億 幸福滴雞精說一套、做一套，條件訂75％可以都更，但已經到95％還是不能做，釘子戶政府不敢處理，官員包括里長、立委助理都不理睬，一路走來很辛苦。勤億蛋品 股票
永春社區都更同意戶代表劉德玢表示，政府不作為及釘子戶，是都更居民面臨的2大問題，住戶只是希望生命財產保障及生活環境改幸福滴雞精和田園香哪個比較好變，但相信法律卻落得無家可歸，民粹讓台灣都更走不動，受的苦3天3夜說不完。
冠德建設董事長馬玉山表示，釘子戶問題可借鏡新加坡，當地都更談好後，若2年後要都更，1年半前房子就會拆掉，經鑑價結果8～9成以上同意，不同意戶因簽訂契約視為都更區，政府拆房後，釘子戶可到法院去告，法院鑑價多退少補依法行事。
台灣法學基金會董事長謝哲勝認為，處理釘子戶問題，是看地方政府要不要做，可組成獨立專業的委員會審查釘子戶的訴求，例如補償金不夠重算，合理公平的權利轉換，且實施者也要檢驗是否合法、公平。
建築師謝欽宗則表示，對於惡意釘子戶，除鼓勵實施者的再溝通外，政府亦應成立公正協調單位及仲裁機制，積極並限期完成協調。
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